【环球网综合报道】据美国《华尔街日报》5月28日报道，尽管政府不断采取提振住房销售的举措，但中国地产市场的滑坡正加剧。巴克莱银行(Barclays Bank)分析师Alvin Wong表示，这次的下滑比2008年和2011年更严重。这加重了人们对这一全球第二大经济体健康状况的担忧。

　　报道称，今年头四个月，中国住房销售额较上年同期下降9.9%，住房新开工量同期减少了24.5%。为扭转这一趋势，从东部城市天津到南部的南宁，许多地方政府最近几周放松了住房购买和购房贷款方面的限制。中央政策也在采取支持举措，本月指示银行增加放贷。

　　市场观察人士正等待5月份的数据公布，以观察住房市场的滑坡会进一步加剧还是会出现缓和迹象。然而，房地产开发商面临消费者认为中国楼市已经见顶的窘境。潜在买家纷纷持币观望。

　　同时专家们表示，除了消费者人气之外，还有一些中长期因素在起作用。比如，他们说，不少二、三线城市出现房屋建设过量，另外，居民收入增长和总体经济增长都有所放缓。2013年全国城镇居民人均可支配收入增长9.7%，而2012年的增幅为12.6%。

　　有鉴于此，一些房地产开发商表达了对市场的忧虑。本周早些时候，中国媒体援引房地产富商潘石屹在一个论坛发表的讲话称，他把中国房地产市场比喻为泰坦尼克号。有的开发商则正在提供保证。万科企业股份有限公司(董事会秘书谭华杰本近日在一次媒体活动上说，中国的住房均价今年将保持平稳，较小的城市因为供应过剩的问题，预计房价和销售会有压力，一些开发商会少建房。他表示，跟2012年的水平相比，截至目前2014年的销售仍然相对较高，所以说形势并没有那么严峻。

　　与此同时，多名银行家和分析人士表示，尽管有中国央行在背后催促，但大多数中资银行不愿向买房者提供贷款。由于担心房价急速上涨可能让太多人买不起房影响社会稳定，中国四年前开始对楼市实施限购。政府对购买多套房出台了限制措施，还要求银行约束对开发商和一些买房者的信贷。

　　据悉，如今，很多地方正在调整限购措施。在南宁、无锡和天津的一个区，一些地方性的购房限制已经解除，而营口和铜陵的购房者还可以在购房的时候享受税收优惠。然而，地方官员们仍然面临限制。前住建部研究员王珏林说，各城市将有更多余地微调政策，但仍需确保市场有序，同时他不相信地方政府会被允许取消住房限购措施。

　　(实习编译：王海军 审稿：赵小侠)