世界财经报道讯 大城市或超级大城市，房价高是这些城市最显眼的特征。中国的一线城市北京、上海、广州、深圳是这样，美国的纽约、旧金山，英国的伦敦，日本的东京，香港，台北等地都是如此。这就有了当前市场上一个普遍的看法，就是无论是这些国家未来经济发展如何，发生不发生金融危机，这些城市的房价只会涨而不会下跌。

　　这也就有了当前国内房地产市场不少人的看法，即象中国北京等这样一线城市，不管国内房地产市场出台如何的周期性调整，房地产市场如何变化，其他城市的房地产市场价格如何跌，但是北京等一线城市的房价就是不会跌。因为，这些城市会有源源不断的人流涌入，而这些城市的土地为一定的。在这种情况下，这些城市的房价岂会下跌?但是，面对这种情势，当前的美国人则给出了一个颠覆性的答案。

　　据最近的美国《纽约时报》报道，在美国金融危机之前，美国人搬家的原因往往是为了更好的工作、更舒适的生活条件、更温暖宜人的气候，是因为工作、环境、气候条件来搬家。但是在2008年美国金融危机之后，特别是近几年，美国出现了一种新的趋势，越来越多的美国人为了购买能够负担得起的房子、更舒适的生活条件、更清新干净的环境而从拥挤的海滨城市搬迁至内陆城市。他们搬家是避开价格昂贵的住房，为低成本的住房而搬家。

　　《纽约时报》的分析指出，最近，美国现在发展最快的城市是那些住房成本比美国平均水平更低的城市，这与本世纪初(2000年至2006年)房地产泡沫期间形成了鲜明对比。2000年至2006年期间，美国各城市在宽松的信贷条件下，许多中等收入的家庭可以很容易贷款购买昂贵的房子，因此当时的美国人都不关心房价高低，直接涌入那些繁华的、房价昂贵的滨海城市;当时住房成本较高城市的发展比房价实惠的城市快，发展最快城市的房屋价格也远高于全美平均水平。