内容摘要：面对居高不下的房价，加拿大政府3日宣布，收紧外国买家在当地购房的缴税规定，确保只有加拿大居民才能享受主要自住房免缴资本增值税的优惠政策。出台海外买家不在免征范围根据加拿大现有的自住房免税政策，在加拿大出售主要自住房，无需上报和缴纳资本增值税。加拿大媒体曝光，一些非加拿大常住人口利用这一免税政策，将待售房屋虚假申报为主要自住房，偷逃税款。为此，加拿大政府3日公布的新政规定，出售主要自住房免缴增值税的政策只针对加拿大居民，而海外买家自然不在免征范围内。加拿大西蒙·弗雷泽大学公共政策学院助教乔希·戈登认为，加拿大政府的做法“明智”，这将为外国投资者释放“信号”。
关键词：加拿大;楼市;外国;降温;温哥华;加拿大居民;增值税;多伦多;免税;征税;房产
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向外国买家征税
加拿大给“过火”楼市降温
面对居高不下的房价，加拿大政府3日宣布，收紧外国买家在当地购房的缴税规定，确保只有加拿大居民才能享受主要自住房免缴资本增值税的优惠政策。
出台
海外买家不在免征范围
根据加拿大现有的自住房免税政策，在加拿大出售主要自住房，无需上报和缴纳资本增值税。但若出售非主要自住房或非自住房产时，则必须按房产增值情况缴纳资本增值税。
加拿大媒体曝光，一些非加拿大常住人口利用这一免税政策，将待售房屋虚假申报为主要自住房，偷逃税款。这抬高了加拿大温哥华和多伦多的房价。
为此，加拿大政府3日公布的新政规定，出售主要自住房免缴增值税的政策只针对加拿大居民，而海外买家自然不在免征范围内。加拿大财政部长比尔·莫诺说，“我们将确保，主要自住房免税政策只针对加拿大居民，且每户只能指定一套房产为主要自住房。”
