原题：受“脱欧”冲击和地产税上调双重影响 伦敦豪宅价格创7年来最大跌幅

　　受英国脱欧公投冲击，英国首都伦敦豪宅价格正以将近7年来最快速度下跌。

　　英国莱坊房地产经纪公司伦敦中心黄金路段指数上月同比下跌1.5%，原因是受英国脱欧公投引发的不确定性和地产税上调双重因素影响。与此同时，路透社3日报道，英国经济正以2008年以来最快速度萎缩。

　　随着投资者不断赎回地产基金，商业地产在脱欧公投后所受冲击最大。一些地产基金被迫停止赎回。不过，建筑企业和房产经纪机构近期反映，住宅地产的价格和需求也将受到冲击。莱坊房地产伦敦住宅地产研究部负责人汤姆·比尔说:“自公投以来，受政治环境和经济不确定性影响，不少买家要求打折……影响伦敦中心黄金路段地产市场。”

　　不过，伦敦中心黄金路段的房价仍比2009年年底高出超过50%。

　　对于伦敦中心黄金路段的地产价格而言，外国投资者扮演的角色至关重要。他们的口味广泛，既买单套公寓，也买整栋楼和商业地产，致使一些本地居民不得不去偏远一些的路段寻求价格更便宜的住房。鉴于地理位置优越、征税偏低等因素，伦敦一直是不少境外人士喜爱的投资地。不过，美国穆迪投资者服务公司3日警告，如果国际买家停止在伦敦购买地产，楼市价格将下跌。

　　至6月23日公投临近时，英国已经显现对投资者失去吸引力。美国有线电视新闻网上月报道，英国2015年仅吸引182位投资移民，远低于2014年的1172位。

　　路透社援引2日公布的一份调查结果报道，英国建筑行业上月出现7年来最严重下滑。英国全国经济与社会研究所说，英国地产行业在明年年底前陷入衰退的几率为50%。英国最大开发商巴拉特开发公司说，已经放缓开工速度，准备迎接可能出现的需求下跌。

　　在伦敦中心黄金路段房价下跌的同时，东部等一些区域房价开始增长，显示一些买家开始购买价格便宜的地产，同时享受税率更低的地产税。另一方面，伦敦房屋租金价格上月下跌3.6%。一些年轻专业人士在伦敦无力购买住房，只能租房居住。

　　(新华社供本报专稿)